Comment ça marche
Chaque jour à minuit, Vendu ! tire un bien réellement vendu en France : une maison ou un appartement, avec le prix que l'acheteur a vraiment payé. Tu as cinq essais pour retrouver ce prix. Tu gagnes si ton estimation tombe à ± 5 % du prix réel.
Au départ tu ne connais que le type de bien et le département. À chaque essai raté, un indice s'ajoute :
- le type de bien et le département ;
- la commune et le code postal ;
- la surface habitable et le nombre de pièces ;
- le mois de la vente, et la surface du terrain (maison) ou les dépendances vendues avec (appartement) ;
- le prix médian au m² dans la commune pour ce type de bien, calculé sur les ventes de l'année.
Après chaque essai, on te dit si le prix réel est plus haut ou plus bas, beaucoup plus (écart de 25 % ou plus) ou si tu brûles (à moins de 10 %). À la fin, tu vois le prix réel, l'adresse de la vente et un lien vers la fiche officielle sur l'explorateur de données de l'État.
D'où viennent les biens
Des Demandes de valeurs foncières (DVF) : chaque vente immobilière en France est enregistrée par l'administration fiscale, et l'État publie ces ventes en données ouvertes. Nous utilisons la version géolocalisée diffusée sur data.gouv.fr (DGFiP / Etalab), sous Licence Ouverte 2.0.
Pour qu'un bien puisse servir au jeu, on garde seulement les ventes d'un seul logement (maison ou appartement, éventuellement avec cave, parking ou garage), avec une surface de plus de 15 m², un prix entre 20 000 € et 3 000 000 €, et un prix au m² qui n'est pas parmi les 3 % les plus extrêmes de son département. Les biens sont tirés au sort, à parts égales entre départements et entre maisons et appartements.
Ce que les données ne disent pas : l'étage, l'état du bien, l'exposition, l'année de construction. Le prix est celui déclaré à l'État lors de la vente, hors frais de notaire ; il peut inclure une cave ou un parking vendus en même temps. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans DVF (elles ont leur propre livre foncier), ni Mayotte.
La médiane au m² d'une commune est calculée sur les ventes retenues de l'année, pour le même type de bien. Quand une commune compte moins de cinq ventes, on affiche la médiane du département à la place.
Confidentialité
Le jeu tourne entièrement dans ton navigateur. Tes essais, tes scores et ta série sont enregistrés dans le stockage local de ton navigateur (localStorage), jamais envoyés à un serveur. Il n'y a pas de compte, pas d'inscription, pas de suivi de ta part.
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Mentions
Vendu ! est un jeu indépendant, sans lien avec l'administration fiscale, data.gouv.fr ou un quelconque site d'annonces immobilières. Les prix affichés sont ceux des données publiques ; ils ne constituent ni une estimation, ni un conseil.
Les adresses affichées après la partie sont celles publiées dans les données ouvertes de l'État (nom de la voie et référence cadastrale), sans le nom des personnes. Si tu es concerné par une vente et souhaites qu'elle ne serve plus au jeu, écris à l'adresse de contact du site : futurelifefl10@gmail.com.